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观点香港网讯：6月16日，由新鸿基地产发展的综合项目广州环球贸易广场（广州南站ICC)，其住宅部分广州南站ICC·峻銮 Forest Park（峻銮）已展开销售工作，预计第一期于2025年首季起交楼。

新地南中国区总经理黎祥掀表示，广州南站ICC项目将打造成类似港铁九龙站上盖项目，集商场、甲级写字楼、酒店、公寓等于一身的大型综合项目，总权益面积达86万平方米，住宅占地约7万平方米，可建楼面面积为17万至18万平方米，由14幢低密度住宅组成，提供约1,300个单位。

黎祥掀指，整个南站周边住宅地块稀缺，其中于香港销售的B2座，首批推出的20伙已全数售出，单位面积介乎68至124平方米，成交价介乎400万至730万港元，平均成交价为每平方米5.5万至6万元。

黎祥掀认为，虽然目前内地楼市欠佳，为相信买家会将需求集中于高质量的产品。

资料显示，峻銮距离广州南站仅约400米，新地将投资35亿元重组公共交通设施，整合广州南站周边交通配套，令其无缝衔接。

新地积极融入大湾区发展，以公共交通导向模式（TOD）发展多个大型综合项目，包括国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）等著名地标，今次发展广州南站ICC项目，一方面希望发挥南站交通便利及客流汇集的先天优势，发展成优质的大型综合TOD项目，吸引人才、企业和资源，协助该站升级为『站城一体、无缝衔接、业态融合』的大湾区门户枢纽。

另一方面亦期望与集团在广深港高铁南端的发展，即香港的ICC和高铁西九龙总站发展项目，发挥协同效应，打造粤港联动的『新枢纽』，推动大湾区发展。